揭秘“高收低租”租房陷阱：警方权威警示，共筑安全租房防线
在当今社会，随着城市化进程的加快和人口流动性的增强，租房已成为许多人解决居住问题的首选方式，在租房市场日益繁荣的背后，一些不法分子也趁机而动，利用“高收低租”的幌子，精心编织起一张张租房骗局的大网，让不少租房者蒙受经济损失，甚至陷入法律纠纷，为此，警方特此发出紧急提醒，呼吁广大市民提高警惕，共同防范“高收低租”租房骗局，守护好自己的财产安全。
“高收低租”租房骗局，顾名思义，是指不法分子以明显高于市场价的租金从房东手中承租房屋，随后又以远低于市场价的租金吸引租客签订长期租赁合同，并一次性收取大量租金或押金，这种看似“双赢”的租赁模式，实则暗藏玄机，其本质在于利用时间差和资金池效应进行非法集资或诈骗，当不法分子积累到一定数额的资金后，便可能携款潜逃，导致房东无法收到租金，租客面临被房东驱赶的风险，双方均遭受重大损失。
1、虚假宣传，诱人上钩：不法分子往往通过社交媒体、租房APP、线下小广告等多种渠道发布虚假房源信息，以“豪华装修”、“拎包入住”、“特价优惠”等字眼吸引租客注意，他们还会夸大房屋条件，承诺提供优质服务，以打消租客的疑虑。
2、高额押金，快速回笼资金：在签订合同时，不法分子会要求租客一次性支付数月甚至一年的租金及高额押金，美其名曰“保障双方权益”，这是他们快速回笼资金、扩大资金池的重要手段。
3、拖延支付房东租金：在收取租客租金后，不法分子会故意拖延向房东支付租金的时间，甚至编造各种理由拒绝支付，一旦资金链断裂或达到其非法目的，他们便会消失无踪，留下房东和租客自行解决纠纷。
4、利用法律漏洞，逃避责任：部分不法分子还会精心设计合同条款，利用法律漏洞规避责任，在合同中设置模糊条款，使租客在维权时面临重重困难。
1. 谨慎选择租房渠道
官方平台优先：尽量选择正规、知名的租房平台或中介机构，这些平台通常有严格的审核机制，能在一定程度上降低被骗风险。
实地考察：在决定租房前，务必亲自前往房屋所在地进行实地考察，确认房屋的真实性和居住条件。
2. 仔细审查合同条款
逐条阅读：签订租赁合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、支付方式、违约责任等关键条款。
咨询专业人士：如有疑问，可咨询律师或法律专业人士，确保自己的权益得到充分保障。
3. 警惕异常低价诱惑
理性判断：面对远低于市场价的房源信息时，要保持清醒头脑，切勿被低价所迷惑。
多方比较：通过多个渠道了解同区域、同类型房屋的租金水平，做到心中有数。
4. 谨慎支付租金及押金
分期支付：尽量与房东协商采取分期支付的方式，避免一次性支付大额租金及押金。
转账留痕：通过银行转账等可留痕的方式支付租金及押金，并保留好相关凭证。
5. 及时报警，维护权益
保持警惕：一旦发现被骗迹象，如房东未收到租金、中介失联等，应立即停止支付后续款项。
收集证据：妥善保存租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据材料。
迅速报警：第一时间向当地公安机关报案，并提供详细情况说明及证据材料，积极配合警方调查取证工作。
“高收低租”租房骗局的防范，不仅需要租房者自身的警惕和努力，更需要社会各界的共同参与和协作。
政府部门：应加强对租房市场的监管力度，完善相关法律法规，加大对违法行为的打击力度，为租房者营造一个安全、有序的租房环境。
租房平台及中介机构：应建立健全审核机制，加强对房源信息的真实性审核，对违规行为进行严厉处罚，维护平台的良好声誉和用户的合法权益。
媒体及公众：应加大对租房骗局的曝光力度，提高公众的防范意识和识别能力，形成全社会共同抵制租房骗局的良好氛围。
租房，本是解决居住需求的正当行为，却因不法分子的贪婪与狡
